Sizi Arayalım !
Aşağıdaki formu doldurun, sizinle hızlıca iletişime geçelim
Konya Gayrimenkul Hukuku: Tapu Davaları, Miras Paylaşımı ve Kira Uyuşmazlıkları
Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili tüm hukuki süreçleri kapsar. Özellikle tapu işlemleri, miras paylaşımı ve kira anlaşmazlıkları en sık karşılaşılan konulardır. Ancak, bu süreçler bazen karmaşık olabilir. Bu yüzden, Konya’da bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak, hak kaybı yaşamanızı önleyebilir.
Gayrimenkul Davaları Nelerdir?
Gayrimenkul davaları, farklı konularda açılabilir. İşte en sık görülen davalar ve kısa açıklamaları:
1. Tapu İptali ve Tescil Davaları
Tapu kayıtlarında hata veya usulsüzlük varsa düzeltme yapılması gerekir. Örneğin, sahtecilik, miras anlaşmazlıkları veya hileli satışlar tapu iptali davasına konu olabilir.
2. Ortaklığın Giderilmesi Davası
Bir taşınmaz birden fazla kişi tarafından kullanılıyorsa ortaklık sonlandırılabilir. Genellikle, mahkeme taşınmazı satarak ya da bölerek ortaklığı bitirir.
3. Önalım (Şufa) Davası
Bir taşınmaz hisseli mülkiyet ise, hissedarlar satış önceliğine sahiptir. Yani, bir hissedar taşınmazı satarsa, diğer hissedarlar öncelikli alım hakkını kullanabilir.
4. Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Devlet veya belediye, taşınmazınızı kamulaştırabilir. Ancak, kamulaştırma bedeli düşükse veya taşınmazınıza izinsiz el konulursa dava açabilirsiniz.
5. Kat Karşılığı İnşaat Davaları
Müteahhit ve arsa sahibi arasındaki sözleşme sorunları bu davaların konusudur. Örneğin, müteahhit projeyi geç teslim ederse veya eksik yaparsa arsa sahibi dava açabilir.
6. Ecrimisil (Haksız İşgal) Davaları
Bir taşınmaz izinsiz kullanılıyorsa, mal sahibi tazminat isteyebilir. Bu nedenle, izinsiz kullanımın tespit edilmesi için dava açılması gerekir.
7. Kira ve Tahliye Davaları
Kiracı, kira ödemezse ya da sözleşmeye uymazsa tahliye davası açılabilir. Özellikle, uzun süre kira ödemeyen veya taşınmazı kötü kullanan kiracılar için bu dava yaygındır.
8. İpotek ve Tapu Tescil Davaları
Taşınmaz üzerindeki ipotek kaldırılabilir veya tapu kaydı değiştirilebilir. Aksi takdirde, taşınmaz sahibi mülkiyet hakkını tam olarak kullanamaz.
Gayrimenkul Davalarında Avukatın Önemi
Gayrimenkul davaları bazen uzun ve karmaşık olabilir. Bu yüzden, süreci iyi yönetmek için bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak önemlidir. Aksi takdirde, yanlış bir işlem maddi kayıplara yol açabilir.
Konya’da gayrimenkul avukatı mı arıyorsunuz? Tapu iptali, miras, kira ve kamulaştırma davaları gibi birçok konuda hukuki destek sağlayabiliriz. Detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçin.
