Konya Akören Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Gayrimenkul, Konya Akören bölgesinde olduğu gibi Türkiye genelinde önemli bir yatırım aracı olarak kabul edilmektedir. Bu nedenle, gayrimenkul işlemlerinin hukuki boyutları doğru bir şekilde anlaşılmalı ve tüm süreçler titizlikle takip edilmelidir. Gayrimenkul hukuku, yatırımcıların ve mülk sahiplerinin haklarını korumak için gerekli yasal düzenlemeleri kapsar ve bu alanda uzman bir avukattan alınacak profesyonel destek büyük önem taşır.
Gayrimenkul Nedir?
Türk Medeni Kanunu’nun 704. maddesinde gayrimenkul, taşınması mümkün olmayan mallar olarak tanımlanır. Gayrimenkul mülkiyetinin kapsamı aşağıdaki gibi sıralanabilir:
- Arazi
- Tapu kütüğüne kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar
- Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler
Gayrimenkul Hukukunun Düzenlendiği Mevzuatlar
Gayrimenkul hukuku, birçok yasa ve düzenleme ile şekillenir. Bu mevzuatlar, mülk sahipliğini, alım-satım işlemlerini ve gayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer süreçleri denetler. Öne çıkan başlıca mevzuatlar şunlardır:
- Anayasa
- Türk Medeni Kanunu
- İmar Kanunu
- Kadastro Kanunu
- Orman Kanunu
- Türk Borçlar Kanunu (Kira Hükümleri)
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Tapu Kanunu
- Kamulaştırma Kanunu
- Gecekondu Kanunu
- Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
Gayrimenkul Alım-Satım ve Diğer İşlemlerle İlgili Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında dikkat edilmesi gereken temel noktalar şunlardır:
- Tapu Kaydı İncelemesi: Satış yapılan gayrimenkulün gerçek malikinin kim olduğunu ve satışa yetkili olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.
- Sahte Belgeler ve Dolandırıcılık Riski: Gayrimenkul işlemlerinde sahte belgelerle yapılan dolandırıcılık, ciddi mağduriyetlere yol açabilir. Bu nedenle, belgelerin doğruluğu dikkatlice kontrol edilmelidir.
Gayrimenkul hukuku, karmaşık bir alan olup, yatırımcılar ve mülk sahiplerinin haklarını koruyabilmek için profesyonel bir avukattan yardım almak gereklidir. Konya Akören’de Av. Serat Topak, gayrimenkul hukuku alanındaki geniş bilgi birikimi ve deneyimiyle müvekkillerine güvenilir hukuki danışmanlık ve hizmet sunmaktadır.
